Maria Paula e Alcântara são os bairros mais caros para se morar em SG

Raquel Morais –

O Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-Rio) apontou os bairros de São Gonçalo que estão com o valor do metro quadrado mais caro. Maria Paula lidera o ranking, com R$ 4.255 em abril de 2017. Alcântara fica em segundo lugar, com o valor de R$ 3.795 o m², além de apresentar a maior variação na comparação com abril de 2016 (R$ 3.643), aumento de 4,2%. No Fonseca, Zona Norte de Niterói, foi contabilizado o valor do metro quadrado mais barato da Cidade Sorriso, de R$ 4.481, 5,3% maior do que o bairro mais valorizado do município vizinho.

Depois de Maria Paula e Alcântara a lista continua com Centro e Barro Vermelho, com valores de R$ 3.731 e R$ 3.714, respectivamente. Apesar de estar em terceiro lugar, o Centro de São Gonçalo foi o bairro com maior desvalorização, 10,2%, já que em abril de 2016 a mesma referência custava R$ 4.154.

Dados de imobiliárias de São Gonçalo apontam os bairros do Centro, Alcântara e Paraíso como os mais procurados pelos clientes. Outra preferência ressaltada é que o imóvel seja afastado de comunidades e perto de comércios e pontos de ônibus.

Já os bairros Arsenal, Brasilândia e Boaçu apresentaram menor valor de compra e venda: R$ 2.777, R$ 3.117 e R$ 3.155, respectivamente. Na comparação entre Niterói e São Gonçalo a diferença de preços é alarmante. Depois do Fonseca como bairro mais barato para comprar imóvel, o Barreto, também na Zona Norte de Niterói, apresentou valor do metro quadrado de R$ 5.244, seguido da Região de Pendotiba com R$ 5.280.

NITERÓI
Em Niterói o m² mais caro da cidade fica em Charitas, com R$ 9.313, seguido da Boa Viagem e Gragoatá com R$ 8.615 e R$ 8.484 respectivamente. Apesar de estar em segundo lugar, a Boa Viagem foi o local que apresentou maior queda de valor quando comparado abril de 2016. No ano passado um imóvel tinha o m² custando R$ 9.472 e a queda foi de -9.05%. Já Piratininga, na Região Oceânica, apresentou a maior alta do preço: enquanto no ano passado a mesma metragem custava R$ 6.466, esse ano custa R$ 7.221, aumento de 11,68%.

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