Há um grande número de lançamentos imobiliários com obras iniciadas após a propagação do êxito do Governo Municipal em preparar a cidade para a dura crise da pandemia. O que foi iniciado ou está se iniciando sob a égide da ainda vigente Lei Urbanística. Muita oferta quando a cidade vivia a realidade de milhares de residências e lojas fechadas, enfraquecendo os mercados de vendas e de aluguel.

Era de se esperar que a nova legislação agora em debate viesse a curar os males dos antigos “booms” e, acima de tudo, atender a expansão equilibrada dos meios de circulação, mas, basicamente, está sendo mantido o traçado urbanístico da Lei Taulois, do século XIX.

O projeto trata da questão de forma setorial, quando deveria representar um plano de integração com todos os bairros.

Os bairros de São Domingos e da Ponta da Areia estavam programados em conjunto no projeto do Aterreo da Praia Grande, iniciado em 1938 e ainda inconcluso. Projetou-se uma orla interligada, no estilo do Parque do Flamengo que hoje conhecemos.

Se a Marinha impediu a execução da área 2 do Aterrado, a saída a ser aplicada desde 1972 seria uma ligação por viaduto amplo e múltipla utilização, entre a atual Praça JK (Valonguinho) e as imediações da ETE na Ponta da Areia. Aproximaria a Ponte da Areia de Icaraí, como um prolongamento da Avenida Badger Silveira, aliviando o difícil tráfego pelo centro da cidade antigo. (Continua)