Charitas é o bairro mais valorizado de Niterói

Raquel Morais

Uma pesquisa divulgada pelo Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-Rio) mostrou dados sobre o mercado imobiliário de Niterói. De mais de 20 bairros analisados apenas cinco apresentaram aumento no preço do metro quadrado para venda, chegando aos 6% de diferença em São Francisco, saltando de R$ 8.043 para R$ 8.523. Já sobre locação, o bairro de Piratininga, na Região Oceânica, teve aumento em 9,1% e foi o único local que teve alta nos preços.

Para venda de imóveis, levando em consideração o metro quadrado de apartamentos, Charitas é o bairro mais valorizado na cidade, com preço do metro quadrado de R$ 9.111, seguido de Boa Viagem (R$ 8.934), Gragoatá (R$ 8.606), Icaraí (R$ 7.859) e São Francisco (R$ 8.523). Já em relação às variações, os bairros de São Francisco, Boa Viagem e São Domingos dominam o ranking, com variações de 6%, 3,7% e 0,4%, respectivamente, sendo as diferenças de: R$ 8.043 para R$ 8.523, R$ 8.611 para R$ 8.934 e R$ 6.194 para R$ 6.218 entre maio de 2017 e maio de 2018.
O corretor de imóveis Jorge Almir explicou o motivo que leva atualmente o bairro de Charitas a ser a região mais valorizada em Niterói.

“As construções novas de prédios têm atraído moradores de outros bairros. A população está em busca justamente disso, um apartamento com segurança e com um complexo de atividades como academia, piscina e salões por exemplo. As casas estão desvalorizadas em Niterói em função do medo das pessoas em se sentirem desprotegidas”, comentou.

Já na divulgação dos dados de locação apenas o bairro Piratininga teve alta no valor do metro quadrado, saltando de R$ 19,26 para R$ 21,01 no comparativo de maio de 2017 e o mesmo período deste ano. Já Icaraí foi o local que teve maior queda nesses preços, caindo de R$ 22,63 para R$ 20,71, retração de 8,5%. Centro de Niterói e Fonseca, na Zona Norte, também tiveram queda nos preços; o primeiro de 6,5% (R$ 19,04 para R$ 17,80) e o segundo 6,1% (de R$ 13,97 para R$ 13,11).

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